Sala Comercial para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Descubra uma sala comercial na Quarta Parada que une inovação e praticidade para impulsionar o crescimento do seu negócio. Inaugurado em 2025, este espaço de 40 m² exerce um forte apelo visual graças à fachada moderna e à vista panorâmica da região de Belém. Localizado a poucos passos do Hospital Cema, o imóvel se destaca pela fluidez de acesso e pelo grande fluxo de pessoas, conferindo visibilidade imediata à sua marca. Com iluminação natural abundante, você ganha um ambiente de trabalho convidativo e personalizado.

O interior foi cuidadosamente acabado em massa corrida e pintura em látex, garantindo superfícies lisas e prontas para receber sua identidade visual. A iluminação em LED valoriza cada detalhe, enquanto o ar-condicionado de 18.000 BTUs assegura conforto térmico durante todas as estações do ano. A sala conta ainda com fechadura eletrônica de última geração e um banheiro privativo, fatores que elevam a segurança e a conveniência para você, sua equipe e seus clientes.

Pensando na rotina corporativa, o condomínio oferece infraestrutura completa: acessibilidade irrestrita, catracas eletrônicas, câmeras de vigilância e portaria 24 horas, proporcionando controle de acesso e tranquilidade a cada visita. O sistema de estacionamento rotativo facilita estacionar no local, e o interfone conecta rapidamente o visitante à recepção, eliminando qualquer barreira de comunicação.

A região valoriza o seu dia a dia com uma rede de serviços e lazer a poucos metros: bares e restaurantes variados, farmácias, escolas e faculdades ampliam as opções para reuniões informais e treinamentos corporativos. O Shopping Center local agrega conveniência para compras e alimentação, enquanto as estações Belém do metrô e Jade da CPTM, que conecta diretamente ao aeroporto, tornam o deslocamento ágil e eficiente. Além disso, hospitais como Santa Virgínia, Central (Avicena) e Vila Lobos reforçam a segurança e a tranquilidade para seus colaboradores.

Este é o cenário ideal para quem busca credibilidade, mobilidade e sofisticação sem abrir mão de um investimento planejado. A taxa de condomínio contempla serviços de zeladoria, energia das áreas comuns e manutenção preventiva, e o IPTU está dentro de uma faixa moderada para facilitar o seu orçamento. Agende agora mesmo uma visita e confirme como esta sala em Quarta Parada pode ser o ponto de partida para o próximo capítulo de sucesso da sua empresa.

Pontos Fortes

TIPO        NOME                                             DISTÂNCIA
METRÔ    BELÉM - LINHA 3 - VERMELHA    284 M
TREM (CPTM)    SAPUCAIA - LINHA 13 - JADE    977 M
TREM (CPTM)    DEMÉTRIO RIBEIRO - LINHA 13 - JADE    1.186 M
PARQUE    MANOEL PITTA - BELEM    929 M
SHOPPING    SHOPPING METRÔ TATUAPÉ    1.251 M
FEIRA    PARALELA AV ALVARO RAMOS    97 M
FEIRA    ENTRE PARAUPAVA E SAPUCAIA    537 M
FEIRA    TV AV ALVARO RAMOS    689 M
FEIRA    TV RUA IRMA CAROLINA    993 M
FEIRA    VIADUTO GUADALAJARA    1.193 M
ESCOLA PRIVADA    CEI INDIR MARIA DE BELEM    89 M
ESCOLA PRIVADA    SAO PAULO COLEGIO    480 M
ESCOLA PRIVADA    CEPA CENTRO DE ESTUDOS PROFISSIONALIZANTES ALFA    490 M
ESCOLA PRIVADA    CEI INDIR BELEM    476 M
ESCOLA PRIVADA    XERETA JARDIM ESCOLA    546 M
ESCOLA PÚBLICA    GUERINO RASO    265 M
ESCOLA PÚBLICA    CEEJA CLARA MANTELLI DONA    290 M
ESCOLA PÚBLICA    ANTONIO DE QUEIROZ TELLES DOUTOR    803 M
ESCOLA PÚBLICA    LOUREIRO JUNIOR PROFESSOR    761 M
ESCOLA PÚBLICA    AMADEU AMARAL    784 M
PRÓXIMO AO HOSPITAL CEMA
PRÓXIMO AO HOSPITAL CENTRAL (AVICENA)
PRÓXIMO AO HOSPITAL SANTA VIRGÍNIA
PRÓXIMO AO HOSPITAL VILLA LOBOS
PRÓXIMO DA ESTAÇÃO BELÉM DO METRÔ
PRÓXIMO ESTAÇÃO JADE DA CPTM (PARA O AEROPORTO)

Observações

As informações relativas a esta propriedade foram fornecidas pelo proprietário e podem não estar precisas ou atualizadas. Os Valores referentes ao Preço, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e à Taxa Condominial estão sujeitos a modificações sem aviso prévio.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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 A.Barrilli
​​Corretor de Imóveis
CRECISP  / 12.204-F
São Paulo - SP

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