Documentos para Locação

LOCAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS

Documentos exigidos para pessoa física

1. Quando o locatário, ou seja, o inquilino, é pessoa física,
são necessários os seguintes documentos:

Cópia de RG e CPF;
Cópia de RG e CPF do cônjuge, se houver;
Certidão de casamento, óbito ou divórcio, se for necessário;
Comprovante de residência atual (conta água, luz, telefone, etc.);

Documentos de comprovação de renda

Pessoa física

2. Assalariado com registro em CTPS (Carteira Profissional);

Cópia dos três últimos contracheques;
Cópia da carteira de trabalho (qualificação, foto e dados do contrato);
Declaração do Imposto de Renda com recido de entrega;
Comprovante de renda mais de três vezes o valor do aluguel, lembrando que a renda pode ser composta;
Ficha cadastral exigida pela empresa locadora;

3. Profissional liberal Dentistas, médicos, advogados e outros)

Declaração do Imposto de Renda;
Declaração de rendimentos atuais assinada pelo contador com registro no
CRC;
Declaração do Imposto de Renda com recido de entrega;
Comprovante de renda mais de três vezes o valor do aluguel, lembrando que a renda pode ser composta;
Ficha cadastral exigida pela empresa locadora;

4. Pensionista ou aposentado

Comprovante de recebimento de aposentadoria ou benefício;

Comprovante de recebimento de aposentadoria ou benefício;
Declaração de Imposto de Renda.Declaração do Imposto de Renda com recido de entrega;
Comprovante de renda mais de três vezes o valor do aluguel, lembrando que a renda pode ser composta;
Ficha cadastral exigida pela empresa locadora;

5. Industrial ou comerciante

Contrato Social da empresa em que é sócio, administrador ou proprietário;
Cartão do CNPJ;
Declaração do Imposto de Renda co recibo de entrega;
Declaração de rendimentos atuais assinada pelo contador com registro no CRC.

6. Taxista ou trabalhador da economia informal

Declaração do sindicato vinculado;
Certificado do registro do veículo, em caso de taxistas e motoristas;
Cadastro na Prefeitura do município;
Declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega;

GARANTIAS LOCATÍCIAS

7. Fiador

Uma das modalidades de garantia locatícia é a apresentação de um fiador,
que deve ter um imóvel quitado e sem irregularidades. Além de toda a
papelada exigida para o inquilino, ainda são necessárias:
Cópia de RG e CPF;
Comprovante de residência atual (conta água, luz, telefone, etc.);
Cópia do último IPTU do imóvel de garantia;
Matrícula do registro de imóveis de um imóvel na Cidade de São Paulo sem
ônus. Caso a matrícula tenha sido emitida há mais de 30 (trinta) dias será
necessário solicitar uma atual.
Documentação completa do cônjuge, quando houver;

8. Seguro fiança

O seguro tem diversas opções de coberturas, como: pagamento de aluguel,
encargos mensais da locação (IPTU, condomínio, água, luz, gás); danos ao
imóvel; pintura; além de serviços emergenciais de reparos ao imóvel e
descontos para você aproveitar.

9. Título de Capitalização

Evite o esforço para conseguir um fiador. Você recebe o valor do título ao
final do contrato de locação, caso os pagamentos de todas as pendências
estejam em dia.

Documentos exigidos para pessoa jurídica

10. Se o imóvel for alugado em nome de empresa:

Contrato social e alterações contratuais;
Cartão de CNPJ;
Último balancete da empresa assinado pelo contador registrado no CRC;
Ficha de inscrição municipal ou estadual;
Última declaração de imposto de renda completa dos sócios com recibo de
entrega ou Decore (declaração comprobatória de percepção de rendimentos)
com renda dos últimos três meses.
Comprovante de endereço da empresa;
Ficha cadastral exigida pelo locador;
RG, CPF dos sócios;
Comprovante de residência atual dos sócios (conta água, luz, telefone, etc.);

IMPORTANTE:
Durante a análise cadastral, pode haver necessidade da apresentação de
documentos complementares.
Os documentos podem ser enviados pelo e-mail: aribarrilli@gmail.com;

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