Locação de imóveis residenciais e comerciais

Locação de imóveis residenciais e comerciais

Documentos exigidos para pessoa física

1. Quando o locatário, ou seja, o inquilino, é pessoa física, são necessários os seguintes documentos:

1. cópia de RG e CPF;

2. cópia de RG e CPF do cônjuge, se houver;

3. certidão de casamento, óbito ou divórcio, se for necessário;

4. comprovante de residência atual (conta água, luz, telefone, etc.);
    

Documentos de comprovação de renda

Pessoa física

2. Assalariado com registro em CTPS (Carteira Profissional)

1. Cópia dos três últimos contracheques;

2. comprovante de renda mais de três vezes o valor do aluguel, lembrando que

3. A renda pode ser composta;

4. Cópia da carteira de trabalho (qualificação, foto e dados do contrato);

5. Declaração do Imposto de Renda.

6. ficha cadastral exigida pela empresa locadora.
    

3. Profissional liberal Dentistas, médicos, advogados e outros)

1. Declaração do Imposto de Renda;

2. Declaração de rendimentos atuais assinada pelo contador com registro no CRC;

4. Pensionista ou aposentado

1. Comprovante de recebimento de aposentadoria ou benefício;

2. Declaração de Imposto de Renda.

3. ficha cadastral exigida pela empresa locadora.

4. a renda pode ser composta;

5. Industrial ou comerciante

1. Contrato Social da empresa em que é sócio, administrador ou proprietário;

2. Cartão do CNPJ;

3. Declaração do Imposto de Renda;

4. Declaração de rendimentos atuais assinada pelo contador com registro no CRC.

5. ficha cadastral exigida pela empresa locadora.

6. Taxista ou trabalhador da economia informal

1. Declaração do sindicato vinculado;

2. Certificado do registro do veículo, em caso de taxistas e motoristas;

3. Cadastro na Prefeitura do município;

4. Declaração de Imposto de Renda.

5. ficha cadastral exigida pela empresa locadora.
    

Garantias Locatícias

7. Fiador

1. Uma das modalidades de garantia locatícia é a apresentação de um fiador,

2. que deve ter um imóvel quitado e sem irregularidades. Além de toda a

3. papelada exigida para o inquilino, ainda são necessárias:

4. Cópia de RG e CPF;

5. Comprovante de residência atual (conta água, luz, telefone, etc.);

6. Cópia do último IPTU do imóvel de garantia;

7. Matrícula do registro de imóveis de um imóvel na Cidade de São Paulo sem

8. ônus. Caso a matrícula tenha sido emitida há mais de 30 (trinta) dias será

9. necessário solicitar uma atual.

10. Documentação completa do cônjuge, quando houver;

11. Ficha cadastral exigida pela empresa locadora.
     

8. Seguro fiança

O seguro tem diversas opções de coberturas, como: pagamento de aluguel,

encargos mensais da locação (IPTU, condomínio, água, luz, gás); danos ao

imóvel; pintura; além de serviços emergenciais de reparos ao imóvel e

descontos para você aproveitar.

9. Título de Capitalização

Evite o esforço para conseguir um fiador. Você recebe o valor do título ao

final do contrato de locação, caso os pagamentos de todas as pendências

estejam em dia.

10. Imóvel

O interessado pode oferecer um bem, por exemplo um imóvel quitado, como garantia de cumprimento do contrato.

Documentos exigidos para pessoa jurídica

11. Se o imóvel for alugado em nome de empresa:

1. Contrato social e alterações contratuais;

2. Cartão de CNPJ;

3. Último balancete da empresa assinado pelo contador registrado no CRC;

4. Ficha de inscrição municipal ou estadual;

5. Última declaração de imposto de renda completa dos sócios com recibo de

6. entrega ou Decore (declaração comprobatória de percepção de rendimentos)

7. com renda dos últimos três meses.

8. Comprovante de endereço da empresa;

9. Ficha cadastral exigida pelo locador;

10. RG, CPF dos sócios;

11. ficha cadastral exigida pela empresa locadora.

IMPORTANTE:

Consulte sempre antecipadamente quais as garantias exigidas por um locador;

Durante a análise cadastral, pode haver necessidade da apresentação de

documentos complementares.

Os documentos podem ser enviados pelo e-mail: aribarrilli@gmail.com